SELL / RENT不動産売却ガイド
不動産の売却、特に空き家や相続物件、
農地は「どうしたらいいのか」と多くの方が悩まれます。
酢谷不動産は、そんなお客様の悩みに寄り添い、
状況に応じた最適な提案を一緒に考えていきます。
また、売却に関わる煩雑な手続きもサポートいたします。
長年の実績と地域密着の強みを活かし、
あなたの不動産の悩みを解決します。
こんなお悩みはありませんか？
- CASE 1
親の実家が空き家になったまま、管理が大変で…
- CASE 2
相続した不動産の固定資産税が負担になっている
- CASE 3
先祖代々の田んぼを相続したが、
農業をする予定がない- CASE 4
古い家なので売れるか不安
- CASE 5
遠方にある実家を売りたいけど、
手続きが難しそう- CASE 6
空き家の老朽化が進み、
近隣に迷惑をかけないか心配- CASE 7
住んでいる家が管理し切れないので、
住み替えたい
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1
空き家・相続不動産の買い取りに強い
当社は地域密着型だからこそ、地元の空き家事情に精通しています。 「もう誰も住まない」「管理が大変」「固定資産税の負担が…」 そんな空き家や相続した不動産も、適正価格で買取いたします。
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2
農地・田んぼの相談実績多数
農地転用や売却には特別な手続きが必要ですが、当社には豊富な実績があります。「耕作放棄地になっている」「相続したが農業はしていない」 そんな田んぼや畑の相談も、専門知識を持ったスタッフが対応します。
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3
遠方にお住まいの方も安心
「地元を離れて管理できない」「なかなか現地に行けない」そんな方のために、現地調査から必要書類の収集、役所での手続きまで すべて当社がサポートいたします。
ご相談から売却までの流れ
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STEP01
売却相談
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不動産売却について相談してみましょう。専門家によるアドバイスはきっと参考になるはずです。住宅にかぎらず土地、農地などの売却のご相談も承ります。
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STEP02
査定依頼
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売却を検討中の方も、一度、所有している不動産を査定してもらいましょう。査定は無料です。
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STEP03
物件の確認・調査・査定
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土地・建物の状況、近隣環境を不動産会社が確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に不動産査定を実施します。
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STEP04
売買契約の締結
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条件にご納得いただければ契約となります。
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STEP05
引き渡し準備
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買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、設定を解除する必要があります。
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STEP06
残代金決済・引き渡し
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残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。
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現地に何度も通う必要はありません
富山県外にお住まいで、県内に不動産をお持ちの方もご安心ください。「なかなか現地に行けない」「地元を離れて管理できない」そんな方のために、酢谷不動産では現地調査から必要書類の収集、役所での手続きまですべてサポートいたします。「家財道具や思い出の品が残ったまま」「片付けができていない」という状態でも、そのままの状態で買い取り可能ですので、片付けに通うことができない場合もご安心ください。必要最小限の手続きだけで、スムーズに不動産を売却することが可能です。
富山県内全エリアの空き家、
空き地の管理をします
空き家や空き地を放置すると、草木の繁茂、害虫・害獣の発生、不法投棄、建物の劣化など様々なリスクが生じます。ご自身での管理が難しい場合は、管理サービスのご利用がおすすめです。定期的な見回り、庭の草刈り、室内の換気、郵便物の確認などをお客様に代わって行います。「いずれは売却したいが、今はまだ…」という方も、まずは管理サービスからご検討ください。将来的な売却の際にもスムーズに対応できるよう、物件の状態を良好に保ちます。
